Каталог посёлков · условия работы · комиссия · своё КП
Агентствам — коттеджные посёлки в работу: карта, цены, КП
Агентство регистрируется само, находит посёлок в каталоге, читает условия застройщика целиком и соглашается с ними. После этого у него открывается шахматка: цены, статусы, что свободно, что в брони. Агент собирает КП покупателю под своей подписью, а комиссию считает сервис — по условиям, с которыми обе стороны согласились. За аккаунт агентство не платит.
Каталог посёлков в кабинете агентства: регион, вилка цен, свободные участки.
Та же карта, что у отдела продаж застройщика
Цены, статусы, площади, подряд, привязанные дома — всё, что нужно, чтобы говорить с покупателем предметно, а не «сейчас уточню и перезвоню». Свежесть не зависит от того, прислали ли вам обновлённый прайс: вы смотрите тот же реестр, в котором менеджер застройщика ставит бронь. Чужих заявок агентство не видит ни одной — это отдельно проверяется на уровне базы, а не на честном слове.
КП от вашего имени
Предложение покупателю собирается по шаблону застройщика — его оформление, его цены, — а подписано вами: имя агентства, телефон и сайт из вашего профиля, строка «Агентство N — партнёр посёлка X». Покупатель получает документ, в котором видно, с кем он разговаривает.
Проверка покупателя без раскрытия чужих данных
Прежде чем вести покупателя, агент вводит его телефон и получает один из трёх ответов: свободен, занят до такой-то даты, уже клиент застройщика. Ни имени, ни названия другого агентства. Свободный покупатель закрепляется за вами на срок из условий партнёрства.
Комиссия считается, а не обсуждается
Ставка стоит в условиях партнёрства в момент, когда вы их приняли: процент от цены или фиксированная сумма. Начисление считает сервис по цене участка, а не тот, кто заводит сделку. Статусы движутся от «ожидает» к «подтверждено» и «выплачено»; отказ и возврат помечаются причиной.
Каталог посёлков
В каталоге — посёлки, которые сами согласились там быть
Витрина собрана не из всех наших клиентов, а только из тех, кто включил участие: посёлок опубликован, участие в каталоге включено, условия для агентств оформлены. По умолчанию участие выключено — застройщик попадает в каталог сознательно.
Что видно до согласия
Название, регион, точка на карте, вилка цен, сколько участков свободно, обложка и условия работы. Ни одного конкретного лота, ни одной цены по участку, ни одного контакта — их в витрине нет физически, а не спрятано настройкой.
Как открывается доступ
Вы запрашиваете доступ, читаете условия застройщика целиком и соглашаетесь. Если у застройщика включено автоподключение — карта открывается сразу; если нет — запрос уходит ему на решение. Застройщик может и пригласить вас первым: письмом со ссылкой, которая живёт 14 дней, срабатывает один раз и отзывается.
Открыть каталог посёлков можно без регистрации: участков и контактов в карточках нет, они появляются только после согласия с условиями застройщика.
Агентство работает в вашей шахматке, но не в ваших заявках
Обычно агентству отправляют прайс в мессенджер и надеются, что он не уйдёт дальше. Здесь агент видит актуальную карту, а вы видите, кто привёл покупателя, — и ни один из вас не пересылает файлы.
Ваши заявки остаются вашими
Партнёрская сессия физически не пишет в таблицы, где нет пометки агентства. Агент видит карту, цены и статусы — и свои заявки. Ваша воронка, ваши покупатели и ваши брони ему не видны.
Видно, кто привёл покупателя
Агентство и конкретный агент помечены в заявке, в предложении и в участках, которые смотрели. Спор «это наш клиент» решается записью, а не памятью.
Деньги проходят мимо нас
Комиссия считается и попадает в реестр начислений, а платите вы сами, как платили всегда. Платформа денег не принимает, не хранит и не переводит — это не платёжный сервис.
Что спрашивают агентства и застройщики
Не нашли своего — напишите на support@kape.pro, ответим в рабочий день.
Агентству — бесплатно. Застройщику работа с агентствами входит в подписку, от 5 900 ₽ в месяц
Посмотрите на свой посёлок в КАПЭ сегодня
Заведите посёлок, загрузите картинку генплана и прайс — и разметьте участки в редакторе. Вечер работы, и шахматка стоит на сайте.
Не хотите присылать ссылку — откройте демо-кабинет
Копия посёлка «Сосновый бор» с участками, заявками, сайтом и предложением покупателю. Без регистрации, ничего не нужно заполнять. Копия удалится, когда вы закроете вкладку.