Операционная система продаж коттеджного посёлка
Программа для продажи земельных участков и коттеджных посёлков
Один раз заводите участки. КАПЭ продаёт их везде. Один реестр с ценами и статусами становится интерактивным генпланом на сайте посёлка, рамкой карты на любом действующем сайте, объявлениями на Авито, Циане и Яндекс Недвижимости, предложением покупателю ссылкой и в PDF и шахматкой в приложении менеджера. Пробный период — 14 дней всего продукта, платёжных данных на входе нет вовсе.
Карта участков в кабинете: очереди, статусы и карточка участка рядом.
Что обычно мешает начать
Всё живёт в таблице и переписке
Статус лежит в ячейке у того, у кого открыт файл, а свободен участок или нет — выясняется в переписке. Здесь статус стоит в карточке лота, и оттуда его читают карта посёлка, виджет, объявления и планшет на показе.
Половина звонков — «а этот участок свободен?»
Покупатель видит шахматку сам: статусы, площадь и цену, фильтры и заявку из карточки лота. Поставили бронь — на сайте посёлка статус сменится в течение пяти минут, в рамке виджета — раз в минуту.
Программист не нужен
Ни программист, ни подрядчик. Участки размечает ваш менеджер в браузере, карта ставится на действующий сайт одной строкой кода. У подрядчика один интерактивный генплан стоит от 10 000 ₽ в месяц за объект, и каждая правка цены идёт через него.
Заводите участки один раз — три шага
Первый шаг мастера: ссылка на сайт посёлка, презентация и описание голосом. 1Даёте материалы посёлка
Ссылку на сайт посёлка, PDF-презентацию или описание своими словами — голосом тоже можно. Пока вы заняты участками, из них собираются первая страница сайта, шаблон предложения покупателю, палитра и гарнитуры. Разбор идёт минуты, собранное потом правится руками.
Предпросмотр импорта прайса: сопоставленные колонки и разбор строк. 2Загружаете таблицу участков
Прайс .xlsx или .csv, как вы его ведёте. Мастер читает шапку и показывает, какую колонку за что принял: номер, площадь, цена, статус, очередь. Вы правите сопоставление и выбираете единицы площади и основание цены — за участок, за сотку или за метр. Строки с ошибками видны до записи.
Редактор разметки: контур с вершинами поверх картинки генплана. 3Обводите участки на генплане
Картинка генплана ложится подложкой, контур рисуется поверх и двигается за вершины, номер выбирается из прайса — площадь и цена подставляются сами. Посёлок на сто участков — вечер работы. На выходе четыре карточки: участки, сайт посёлка на поддомене, шаблон предложения и строка кода для виджета.
Где эти участки появляются сами
Сайт посёлка и карта на чужом сайте — одни и те же участки
Сайт собирается на первом входе и живёт на поддомене посёлок.kape.pro; у каждого участка и каждого проекта дома своя страница, которую индексирует поиск. Переезжать не собираетесь — та же карта встраивается в действующий сайт одной строкой. Данные у обеих витрин одни.
Подбор по вопросам вместо фильтра
Покупатель нажимает «Фильтр» и вместо ползунков отвечает на вопросы по одному — бюджет, расположение, площадь, цель, срок, — а в конце оставляет телефон. Подбор по вопросам (квиз) включается настройкой виджета, ссылка из рекламы открывает вопросы сразу. Менеджеру заявка приходит со сводкой ответов и списком подошедших участков.
Заявка привязана к участку
Заявка с сайта, из виджета и от агентства приходит в одно место и знает свой лот. Менеджер двигает карточку по стадиям, и участок тут же уходит из продажи на шахматке. Уведомление приходит в личный Telegram того, кто ведёт заявку.
Предложение собирается за минуту
Участок, проект дома с комплектацией и услуги считаются в один расчёт; покупатель получает ссылку и PDF с вашим логотипом. Отправленное предложение заморожено: новая цена его задним числом не переписывает.
Что входит в программу для продажи участков
Это не отдельные продукты, а витрины одного реестра: участок, его цена и его статус у них общие, и заводятся они один раз.
- Раздел кабинетаГенплан и шахматка
- Что он делаетОбводка по картинке, номера и цены из прайса, очереди новой подложкой. Интерактивный генплан посёлка
- Раздел кабинетаРеестр участков
- Что он делаетСтатус, площадь, цена за сотку, фильтры и правка пачкой. Шахматка участков и учёт участков при продаже
- Раздел кабинетаЦены и акции
- Что он делаетПрайс, акция слоем поверх цены, расчётная цена по месту как подсказка. Цены участков
- Раздел кабинетаЗаявки, брони и воронка
- Что он делаетСемь стадий, следующий шаг с датой, бронь документом со сроком. CRM застройщика и бронирование участков
- Раздел кабинетаПредложение покупателю
- Что он делаетУчасток, дом и услуги в одном расчёте, ссылка и PDF. Предложение покупателю
- Раздел кабинетаСайт посёлка и карта на ваш сайт
- Что он делаетСтраницы участков и домов на своём домене — или рамка одной строкой в чужой сайт. Сайт посёлка и виджет карты
- Раздел кабинетаВыгрузка на площадки
- Что он делаетАвито, Циан, Яндекс Недвижимость и пять площадок её формата. Выгрузка объявлений
- Раздел кабинетаС телефона и планшета
- Что он делаетШахматка, заявки и границы участка на планшете в поле, без сети тоже. Кабинет в телефоне
Считаете участки в таблице — сравнение по пунктам лежит на странице КАПЭ вместо Excel, а пустой шаблон прайса участков можно скачать и заполнить своими данными до регистрации.
- 6 из 25
- сайтов посёлков из нашего разбора августа 2026 показывают покупателю интерактивный генплан
- 5 900 ₽/мес
- младшая ступень целиком — посёлок до 25 участков со всем перечисленным выше
Кадры на этой странице сняты с демо-посёлка «Сосновый бор» — 31 участок, 15 объектов инфраструктуры и две очереди, размеченные в редакторе за вечер. Пробный период — 14 дней всего продукта, без оплаты и без предоплаты. Виджет карты на сайт и реестр участков остаются бесплатными без срока.
Что спрашивают перед началом
Не нашли своего вопроса — напишите на support@kape.pro, ответим в рабочий день.
Весь кабинет — от 5 900 ₽ в месяц за посёлок до 25 участков. Виджет карты и реестр участков — бесплатно навсегда
Посмотрите на свой посёлок в КАПЭ сегодня
Заведите посёлок, загрузите картинку генплана и прайс — и разметьте участки в редакторе. Вечер работы, и шахматка стоит на сайте.
Не хотите присылать ссылку — откройте демо-кабинет
Копия посёлка «Сосновый бор» с участками, заявками, сайтом и предложением покупателю. Без регистрации, ничего не нужно заполнять. Копия удалится, когда вы закроете вкладку.