Генплан · шахматка · бесплатная карта на сайт · подписка за посёлок
DomXML для коттеджного посёлка: генплан, шахматка и за что платят у нас
DomXML отдаёт генплан посёлка, витрину и выгрузку на площадки бесплатно — по странице продукта на 30 сентября 2026 года без ограничений по числу посёлков, участков и менеджеров. У них бесплатно всё, у нас бесплатна карта: карта на сайт и реестр участков — бесплатно навсегда, со статусами, ценами и ссылкой «позвонить». Заявки, предложения покупателю, сайт посёлка, выгрузка на площадки и приложение — по подписке от 5 900 ₽ в месяц за посёлок до 25 участков; 14 дней без оплаты и без предоплаты. Ниже — две колонки фактов и строка, где мы уступаем.
Карта участков со статусами. Демо-посёлок «Сосновый бор»: 31 участок, 15 объектов, 2 очереди.
За что берут деньги, когда генплан можно получить бесплатно
DomXML отдаёт генплан, витрину посёлка и выгрузку на площадки бесплатно — по странице продукта на 30.09.2026 без ограничений по числу посёлков, участков и менеджеров. У нас бесплатна карта: карта на сайт и реестр участков — бесплатно навсегда. Платят за продажу, от 5 900 ₽ в месяц за посёлок до 25 участков, первые 14 дней без оплаты. Вот что в подписке.
Расчёт покупателю, а не только цена на карте
Предложение собирается из участка, комплектации дома и услуг и уходит покупателю ссылкой и в PDF; в карточке видно, когда его открыли впервые. Расчёт покупатель собирает сам, цену подтверждает менеджер. Отправленное предложение заморожено: поменяли цены — получился новый черновик, а по старой ссылке покупатель видит те же цифры, что видел.
Менеджер работает на участке, а не за столом
Перед выездом кабинет готовит показ кнопкой: границы участков видны на планшете без сети, набор старше суток предлагается обновить. Голосовая заметка до 30 секунд приходит расшифровкой текстом — 600 минут в месяц входит в подписку, аудио живёт 90 дней, текст остаётся. Кабинет открывается в браузере телефона; есть приложения для Windows, Mac и Android.
Сайт посёлка на своём домене
Сайт посёлка на поддомене посёлок.kape.pro входит в подписку: карта, каталог домов, страницы участков и домов. Правки выходят на сайт в течение пяти минут, sitemap собирается сам, IndexNow сообщает Яндексу и Bing о новых ценах. Свой домен и оформление — надстройка 4 900 ₽/мес.
Две колонки фактов, без выводов
Слева — то, что DomXML пишет о себе на странице для коттеджных посёлков. Справа — то, что делаем мы. Источник левой колонки и дата просмотра — в примечании под таблицей.
| DomXML (по странице продукта, смотрели 30.09.2026) | КАПЭ | |
|---|---|---|
| Генплан и карточка участка | Генплан вместо шахматки: свободные, забронированные и проданные участки прямо на схеме посёлка, контуры в цветах статусов. Участки, готовые дома, таунхаусы и дома по проекту | Контур участка поверх картинки генплана — JPG, PNG или первая страница PDF; в карточке площадь, цена, статус, очередь и группа участков. Новая очередь добавляется отдельной подложкой, старые контуры остаются на месте |
| Кто размечает генплан | Застройщик сам: контур рисуется прямоугольником или по точкам, участки загружаются вручную или из Excel | Вы сами в редакторе на первом входе, контур точками, прайс таблицей .xlsx или .csv: посёлок из 100 участков — вечер. Либо присылаете ссылку на сайт посёлка и материалы, и размечаем сами. Разметка и внедрение отдельным счётом не выставляются |
| Статусы и бронь | Свободные, забронированные и проданные участки, контуры в цветах статусов | Названия статусов вводит администратор словами отдела продаж — «свободен», «задаток», «под договором». Бронь — документ с участком, сроком и зафиксированной ценой: акции и скидки её не двигают |
| Заявки и CRM внутри | CRM для сделок «участок + дом» | Заявки, воронка из семи стадий — список закрыт, каждая стадия двигает статус участка, — контакты, задачи, метки источника, брони, показы. Новая заявка приходит в колокольчик кабинета и в личный Telegram менеджера. Телефонии и записи звонков нет |
| Предложение покупателю (КП) | На странице продукта не нашли | Расчёт из участка, комплектации дома и услуг: уходит ссылкой и в PDF, в карточке видно, когда покупатель открыл его впервые. Рядом личная карта покупателя с отобранными участками и страница стройки после сделки |
| Сайт посёлка | Витрина посёлка | Сайт посёлка на поддомене посёлок.kape.pro входит в подписку: карта, каталог домов, страницы участков, квиз и заявки, sitemap собирается сам, IndexNow сообщает Яндексу и Bing. Свой домен и оформление — надстройка 4 900 ₽/мес |
| Виджет и платформы | Виджет для сайта посёлка; списка платформ на странице продукта не нашли | Одна строка кода: Tilda, WordPress, Битрикс, Webflow, самописный сайт. Загрузчик 2 КБ, данные виджет перечитывает в пределах минуты. Карта на сайт и реестр участков — бесплатно навсегда: генплан, участки со статусами и ценами, ссылка «позвонить», подпись КАПЭ. Число сайтов, на которые ставится виджет, не ограничено |
| Выгрузка объявлений на площадки | Яндекс Недвижимость и Циан с привязкой к посёлку, Авито — земельные участки и дома, а также Яндекс Директ и VK Реклама | Авито, Циан, Яндекс Недвижимость и ещё семь площадок; выгружаются участки и дома, фид пересобирается кнопкой. Яндекс Директа и VK Рекламы среди каналов нет. Надстройка 4 900 ₽/мес |
| Интеграции с CRM | amoCRM и Битрикс24 на странице продукта не названы | Заявка уходит в amoCRM или Битрикс24 письмом строгой формы в разборщик писем: доступов и токенов не просим, нужен подтверждённый адрес. Канал односторонний — обратно не приходит ничего |
| Приложение на телефон | На странице продукта не нашли | Кабинет открывается в браузере телефона и планшета; есть приложения для Windows, Mac и Android — .apk скачивается с сайта. На айфоне кабинет работает в браузере |
| Цена и модель | Бесплатно, как и весь DomXML: без ограничений по числу посёлков, участков и менеджеров. Цен на отдельные функции на странице продукта не нашли | Карта на сайт и реестр участков — бесплатно навсегда. Подписка ступенями по числу участков: до 25 — 5 900 ₽/мес, до 50 — 10 900, до 120 — 16 900, до 300 — 24 900, больше 300 — от 36 900. Квартал −10%, год −20%, менеджеры в счёт не идут. Второй посёлок — второй аккаунт и вторая полная подписка. 14 дней без оплаты и без предоплаты, ответ поддержки в рабочий день |
| Где мы уступаем | Бесплатно и без ограничений по числу посёлков, участков и менеджеров; выгрузка в Яндекс Директ и VK Рекламу | У них бесплатно всё, у нас бесплатна только карта: заявки, предложения покупателю, сайт посёлка, выгрузка и приложение идут по подписке, и второй посёлок стоит столько же, сколько первый. Яндекс Директа и VK Рекламы среди каналов выгрузки нет |
Генплан и карточка участка
- DomXML (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- Генплан вместо шахматки: свободные, забронированные и проданные участки прямо на схеме посёлка, контуры в цветах статусов. Участки, готовые дома, таунхаусы и дома по проекту
- КАПЭ
- Контур участка поверх картинки генплана — JPG, PNG или первая страница PDF; в карточке площадь, цена, статус, очередь и группа участков. Новая очередь добавляется отдельной подложкой, старые контуры остаются на месте
Кто размечает генплан
- DomXML (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- Застройщик сам: контур рисуется прямоугольником или по точкам, участки загружаются вручную или из Excel
- КАПЭ
- Вы сами в редакторе на первом входе, контур точками, прайс таблицей .xlsx или .csv: посёлок из 100 участков — вечер. Либо присылаете ссылку на сайт посёлка и материалы, и размечаем сами. Разметка и внедрение отдельным счётом не выставляются
Статусы и бронь
- DomXML (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- Свободные, забронированные и проданные участки, контуры в цветах статусов
- КАПЭ
- Названия статусов вводит администратор словами отдела продаж — «свободен», «задаток», «под договором». Бронь — документ с участком, сроком и зафиксированной ценой: акции и скидки её не двигают
Заявки и CRM внутри
- DomXML (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- CRM для сделок «участок + дом»
- КАПЭ
- Заявки, воронка из семи стадий — список закрыт, каждая стадия двигает статус участка, — контакты, задачи, метки источника, брони, показы. Новая заявка приходит в колокольчик кабинета и в личный Telegram менеджера. Телефонии и записи звонков нет
Предложение покупателю (КП)
- DomXML (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- На странице продукта не нашли
- КАПЭ
- Расчёт из участка, комплектации дома и услуг: уходит ссылкой и в PDF, в карточке видно, когда покупатель открыл его впервые. Рядом личная карта покупателя с отобранными участками и страница стройки после сделки
Сайт посёлка
- DomXML (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- Витрина посёлка
- КАПЭ
- Сайт посёлка на поддомене посёлок.kape.pro входит в подписку: карта, каталог домов, страницы участков, квиз и заявки, sitemap собирается сам, IndexNow сообщает Яндексу и Bing. Свой домен и оформление — надстройка 4 900 ₽/мес
Виджет и платформы
- DomXML (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- Виджет для сайта посёлка; списка платформ на странице продукта не нашли
- КАПЭ
- Одна строка кода: Tilda, WordPress, Битрикс, Webflow, самописный сайт. Загрузчик 2 КБ, данные виджет перечитывает в пределах минуты. Карта на сайт и реестр участков — бесплатно навсегда: генплан, участки со статусами и ценами, ссылка «позвонить», подпись КАПЭ. Число сайтов, на которые ставится виджет, не ограничено
Выгрузка объявлений на площадки
- DomXML (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- Яндекс Недвижимость и Циан с привязкой к посёлку, Авито — земельные участки и дома, а также Яндекс Директ и VK Реклама
- КАПЭ
- Авито, Циан, Яндекс Недвижимость и ещё семь площадок; выгружаются участки и дома, фид пересобирается кнопкой. Яндекс Директа и VK Рекламы среди каналов нет. Надстройка 4 900 ₽/мес
Интеграции с CRM
- DomXML (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- amoCRM и Битрикс24 на странице продукта не названы
- КАПЭ
- Заявка уходит в amoCRM или Битрикс24 письмом строгой формы в разборщик писем: доступов и токенов не просим, нужен подтверждённый адрес. Канал односторонний — обратно не приходит ничего
Приложение на телефон
- DomXML (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- На странице продукта не нашли
- КАПЭ
- Кабинет открывается в браузере телефона и планшета; есть приложения для Windows, Mac и Android — .apk скачивается с сайта. На айфоне кабинет работает в браузере
Цена и модель
- DomXML (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- Бесплатно, как и весь DomXML: без ограничений по числу посёлков, участков и менеджеров. Цен на отдельные функции на странице продукта не нашли
- КАПЭ
- Карта на сайт и реестр участков — бесплатно навсегда. Подписка ступенями по числу участков: до 25 — 5 900 ₽/мес, до 50 — 10 900, до 120 — 16 900, до 300 — 24 900, больше 300 — от 36 900. Квартал −10%, год −20%, менеджеры в счёт не идут. Второй посёлок — второй аккаунт и вторая полная подписка. 14 дней без оплаты и без предоплаты, ответ поддержки в рабочий день
Где мы уступаем
- DomXML (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- Бесплатно и без ограничений по числу посёлков, участков и менеджеров; выгрузка в Яндекс Директ и VK Рекламу
- КАПЭ
- У них бесплатно всё, у нас бесплатна только карта: заявки, предложения покупателю, сайт посёлка, выгрузка и приложение идут по подписке, и второй посёлок стоит столько же, сколько первый. Яндекс Директа и VK Рекламы среди каналов выгрузки нет
Левая колонка — страница DomXML для коттеджных посёлков (domxml.ru/dlya-kottedzhnyh-poselkov); смотрели 30 сентября 2026 года. «На странице продукта не нашли» означает ровно это и не означает, что функции у продукта нет — проверяйте по их сайту. Условия обоих продуктов могут измениться, сверяйте перед решением. КАПЭ и DomXML — разные продукты разных компаний, между ними нет ни связи, ни партнёрства.
Одно изменение
Статус и цена лежат в одном месте, а читают их семь
На этом стоит весь продукт. Цена и статус живут в карточке участка, и оттуда их берут карта, сайт посёлка, виджет на действующем сайте, объявления на площадках, отправленные покупателю предложения и планшет менеджера на показе.
Поставили бронь — покупатель увидит
Виджет перечитывает данные в пределах минуты, страница сайта посёлка — в течение пяти минут. Статус и цена лежат в карточке участка, и их читают карта, сайт посёлка, виджет на действующем сайте, объявления на площадках, отправленные предложения и планшет менеджера на показе.
Объявления берут те же участки, что карта
Фид собирается из карточек участков и домов и пересобирается кнопкой: по расписанию это не происходит. Циан обрабатывает файл от нескольких минут до шести часов и снимает объявления, если фид двое суток остаётся невалидным; Авито принимает до трёх ссылок на профиль и до 24 запусков в сутки. Выгрузка — надстройка 4 900 ₽/мес.
Что спрашивают, сравнивая с DomXML
Не нашли своего — напишите на support@kape.pro, ответим в рабочий день.
Карта на сайт и реестр участков — бесплатно навсегда. Всё остальное — от 5 900 ₽ в месяц
Карта на сайт и реестр участков — бесплатно навсегда, без ограничения по числу участков. Подписка: 14 дней без оплаты и без предоплаты, платёжных данных на входе не спрашиваем, оплата картой или по счёту, без НДС — упрощённая система.
Посмотрите на свой посёлок в КАПЭ сегодня
Заведите посёлок, загрузите картинку генплана и прайс — и разметьте участки в редакторе. Вечер работы, и шахматка стоит на сайте.
Не хотите присылать ссылку — откройте демо-кабинет
Копия посёлка «Сосновый бор» с участками, заявками, сайтом и предложением покупателю. Без регистрации, ничего не нужно заполнять. Копия удалится, когда вы закроете вкладку.