Генплан · шахматка · бронь · заявки · сайт посёлка
Аналог GOS для коттеджного посёлка: генплан, шахматка и что дальше
GOS ставит интерактивный генплан на действующий сайт застройщика и оцифровывает его за вас: по странице продукта на 30 сентября 2026 года это от 3 рабочих дней до 2 недель и от 70 000 ₽ за первоначальную оцифровку. В КАПЭ участки обводите вы сами в редакторе первого входа — посёлок из 100 участков за вечер, разовой платы за разметку нет, — или присылаете материалы нам. Вокруг карты в том же кабинете стоят заявки, показы, предложение покупателю, сайт посёлка и выгрузка на площадки: от 5 900 ₽ в месяц за посёлок до 25 участков.
Редактор разметки. Демо-посёлок «Сосновый бор»: 31 участок, 15 объектов, 2 очереди.
Что решает застройщик, когда карта на сайте уже есть
Интерактивный генплан отвечает на первый вопрос покупателя — что свободно и за сколько. Дальше идут вопросы, которые одна карта не закрывает, и вот что мы сделали с каждым.
Разметку кто-то делает — вопрос кто и когда
GOS оцифровывает генплан сам: по PDF, DWG или аэрофотосъёмке, от 3 рабочих дней до 2 недель, первоначальная оцифровка от 70 000 ₽ — так написано на странице продукта, смотрели 30.09.2026. В КАПЭ контур участка рисуется точками поверх картинки генплана в редакторе первого входа: JPG, PNG или первая страница PDF, посёлок из 100 участков — вечер, и отдельного счёта за разметку и внедрение не появляется. Не хотите занимать этим людей — пришлите ссылку на сайт посёлка и материалы, разметим сами.
Цена меняется в одном месте, а живёт в семи
Прайс правится, а объявления на площадках, страницы сайта и отправленные покупателю предложения живут своей жизнью. В КАПЭ цена и статус лежат в карточке участка: виджет перечитывает их в пределах минуты, страница сайта посёлка обновляется в течение пяти минут, фид для Авито, Циана и Яндекс Недвижимости пересобирается кнопкой.
Покупатель просит расчёт, а не карту
Предложение покупателю собирается из участка, комплектации дома и услуг, уходит ссылкой и в PDF, и в карточке видно, когда его открыли впервые. Заявки при этом остаются в кабинете: воронка из семи стадий, контакты, брони, показы. Телефонии и записи звонков в КАПЭ нет.
Две колонки фактов, без выводов
Слева — то, что GOS пишет о себе на странице о коттеджных посёлках и в своих тарифах. Справа — то, что делаем мы. Источники левой колонки и дата просмотра — в примечании под таблицей.
| GOS (по странице продукта, смотрели 30.09.2026) | КАПЭ | |
|---|---|---|
| Генплан и карточка участка | Разметка участков поверх спутника, рендера или 3D-модели; в карточке участка — площадь, цена, статус, форма, рельеф, коммуникации | Контур участка поверх картинки генплана — JPG, PNG или первая страница PDF; в карточке площадь, цена, статус, очередь и группа участков. Из той же карточки собираются страница участка на сайте посёлка, объявление для площадок и границы на планшете менеджера |
| Кто размечает генплан | Оцифровывают сами: по PDF, DWG или аэрофотосъёмке, от 3 рабочих дней до 2 недель; первоначальная оцифровка от 70 000 ₽ | Размечаете сами в редакторе на первом входе, посёлок из 100 участков — вечер, можно в два приёма. Либо присылаете ссылку на сайт посёлка и материалы, и размечаем сами. Разметка и внедрение отдельным счётом не выставляются |
| Статусы и бронь | Статусы «свободно», «в продаже», «бронь», «продано»; менеджер ставит бронь в кабинете, и участок становится покупателю недоступен | Названия статусов вводит администратор словами отдела продаж — «свободен», «задаток», «под договором». Бронь — документ с участком, сроком и зафиксированной ценой: акции и скидки её не двигают |
| Заявки и CRM внутри | Кабинет менеджера: меняет статусы и цены без разработчика. Своей CRM на странице продукта не нашли | Заявки, воронка из семи стадий — список закрыт, каждая стадия двигает статус участка, — контакты, задачи, метки источника, брони, показы. Новая заявка приходит в колокольчик кабинета и в личный Telegram менеджера. Телефонии и записи звонков нет |
| Предложение покупателю (КП) | На странице продукта не нашли | Расчёт из участка, комплектации дома и услуг: уходит ссылкой и в PDF, в карточке видно, когда покупатель открыл его впервые. Рядом личная карта покупателя с отобранными участками и страница стройки после сделки. Расчёт покупатель собирает сам, цену подтверждает менеджер |
| Сайт посёлка | Виджет встраивается в действующий сайт застройщика; отдельного сайта посёлка на странице продукта не нашли | Сайт посёлка на поддомене посёлок.kape.pro входит в подписку: карта, каталог домов, страницы участков, sitemap собирается сам, IndexNow сообщает Яндексу и Bing о новых ценах. Свой домен и оформление — надстройка 4 900 ₽/мес |
| Виджет и платформы | Тильда, Битрикс, WordPress, Webflow, самописные сайты | Одна строка кода: Tilda, WordPress, Битрикс, Webflow, самописный сайт. Загрузчик 2 КБ, данные виджет перечитывает в пределах минуты. Карта на сайт и реестр участков — бесплатно навсегда: генплан, участки со статусами и ценами, ссылка «позвонить», подпись КАПЭ |
| Выгрузка объявлений на площадки | На странице продукта не нашли | Авито, Циан, Яндекс Недвижимость и ещё семь площадок; выгружаются участки и дома, фид пересобирается кнопкой. Надстройка 4 900 ₽/мес |
| Интеграции с CRM | Битрикс24 — заявка из виджета создаёт сделку; amoCRM; телеграм-боты | Заявка уходит в amoCRM или Битрикс24 письмом строгой формы в разборщик писем: доступов и токенов не просим, нужен подтверждённый адрес. Канал односторонний — обратно не приходит ничего, сделку создаёт ваша CRM |
| Приложение на телефон | На странице продукта не нашли | Кабинет открывается в браузере телефона и планшета; есть приложения для Windows, Mac и Android — .apk скачивается с сайта. На айфоне кабинет работает в браузере |
| Цена и модель | Подписка: Базовый 1 900 ₽/мес — один посёлок до 50 участков; Стандарт 3 900 ₽/мес — два посёлка до 200 участков; ПРО 4 500 ₽/мес — три посёлка без ограничения по числу участков; дополнительный проект 1 900 ₽/мес. Плюс первоначальная оцифровка генплана от 70 000 ₽ | Ступени по числу участков: до 25 — 5 900 ₽/мес, до 50 — 10 900, до 120 — 16 900, до 300 — 24 900, больше 300 — от 36 900. Квартал −10%, год −20%. Менеджеры в счёт не идут. Второй посёлок — второй аккаунт и вторая полная подписка, скидки за него нет. Разовой платы за разметку и внедрение нет, 14 дней без оплаты |
| Где мы уступаем | Генплан оцифровывают за вас — по PDF, DWG или аэрофотосъёмке; типовые проекты домов с 3D-турами; заявка из виджета создаёт сделку в Битрикс24; два и три посёлка входят в один тариф | Генплан у нас размечается по картинке, а не по проектной документации и аэрофотосъёмке, и делает это либо ваш менеджер, либо мы по присланным материалам. 3D-туров по домам нет — есть каталог домов, комплектации и расчёт «участок + дом» в предложении. В Битрикс24 и amoCRM заявка уходит письмом в разборщик, сделку создают они. Каждый посёлок — своя подписка |
Генплан и карточка участка
- GOS (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- Разметка участков поверх спутника, рендера или 3D-модели; в карточке участка — площадь, цена, статус, форма, рельеф, коммуникации
- КАПЭ
- Контур участка поверх картинки генплана — JPG, PNG или первая страница PDF; в карточке площадь, цена, статус, очередь и группа участков. Из той же карточки собираются страница участка на сайте посёлка, объявление для площадок и границы на планшете менеджера
Кто размечает генплан
- GOS (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- Оцифровывают сами: по PDF, DWG или аэрофотосъёмке, от 3 рабочих дней до 2 недель; первоначальная оцифровка от 70 000 ₽
- КАПЭ
- Размечаете сами в редакторе на первом входе, посёлок из 100 участков — вечер, можно в два приёма. Либо присылаете ссылку на сайт посёлка и материалы, и размечаем сами. Разметка и внедрение отдельным счётом не выставляются
Статусы и бронь
- GOS (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- Статусы «свободно», «в продаже», «бронь», «продано»; менеджер ставит бронь в кабинете, и участок становится покупателю недоступен
- КАПЭ
- Названия статусов вводит администратор словами отдела продаж — «свободен», «задаток», «под договором». Бронь — документ с участком, сроком и зафиксированной ценой: акции и скидки её не двигают
Заявки и CRM внутри
- GOS (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- Кабинет менеджера: меняет статусы и цены без разработчика. Своей CRM на странице продукта не нашли
- КАПЭ
- Заявки, воронка из семи стадий — список закрыт, каждая стадия двигает статус участка, — контакты, задачи, метки источника, брони, показы. Новая заявка приходит в колокольчик кабинета и в личный Telegram менеджера. Телефонии и записи звонков нет
Предложение покупателю (КП)
- GOS (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- На странице продукта не нашли
- КАПЭ
- Расчёт из участка, комплектации дома и услуг: уходит ссылкой и в PDF, в карточке видно, когда покупатель открыл его впервые. Рядом личная карта покупателя с отобранными участками и страница стройки после сделки. Расчёт покупатель собирает сам, цену подтверждает менеджер
Сайт посёлка
- GOS (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- Виджет встраивается в действующий сайт застройщика; отдельного сайта посёлка на странице продукта не нашли
- КАПЭ
- Сайт посёлка на поддомене посёлок.kape.pro входит в подписку: карта, каталог домов, страницы участков, sitemap собирается сам, IndexNow сообщает Яндексу и Bing о новых ценах. Свой домен и оформление — надстройка 4 900 ₽/мес
Виджет и платформы
- GOS (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- Тильда, Битрикс, WordPress, Webflow, самописные сайты
- КАПЭ
- Одна строка кода: Tilda, WordPress, Битрикс, Webflow, самописный сайт. Загрузчик 2 КБ, данные виджет перечитывает в пределах минуты. Карта на сайт и реестр участков — бесплатно навсегда: генплан, участки со статусами и ценами, ссылка «позвонить», подпись КАПЭ
Выгрузка объявлений на площадки
- GOS (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- На странице продукта не нашли
- КАПЭ
- Авито, Циан, Яндекс Недвижимость и ещё семь площадок; выгружаются участки и дома, фид пересобирается кнопкой. Надстройка 4 900 ₽/мес
Интеграции с CRM
- GOS (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- Битрикс24 — заявка из виджета создаёт сделку; amoCRM; телеграм-боты
- КАПЭ
- Заявка уходит в amoCRM или Битрикс24 письмом строгой формы в разборщик писем: доступов и токенов не просим, нужен подтверждённый адрес. Канал односторонний — обратно не приходит ничего, сделку создаёт ваша CRM
Приложение на телефон
- GOS (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- На странице продукта не нашли
- КАПЭ
- Кабинет открывается в браузере телефона и планшета; есть приложения для Windows, Mac и Android — .apk скачивается с сайта. На айфоне кабинет работает в браузере
Цена и модель
- GOS (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- Подписка: Базовый 1 900 ₽/мес — один посёлок до 50 участков; Стандарт 3 900 ₽/мес — два посёлка до 200 участков; ПРО 4 500 ₽/мес — три посёлка без ограничения по числу участков; дополнительный проект 1 900 ₽/мес. Плюс первоначальная оцифровка генплана от 70 000 ₽
- КАПЭ
- Ступени по числу участков: до 25 — 5 900 ₽/мес, до 50 — 10 900, до 120 — 16 900, до 300 — 24 900, больше 300 — от 36 900. Квартал −10%, год −20%. Менеджеры в счёт не идут. Второй посёлок — второй аккаунт и вторая полная подписка, скидки за него нет. Разовой платы за разметку и внедрение нет, 14 дней без оплаты
Где мы уступаем
- GOS (по странице продукта, смотрели 30.09.2026)
- Генплан оцифровывают за вас — по PDF, DWG или аэрофотосъёмке; типовые проекты домов с 3D-турами; заявка из виджета создаёт сделку в Битрикс24; два и три посёлка входят в один тариф
- КАПЭ
- Генплан у нас размечается по картинке, а не по проектной документации и аэрофотосъёмке, и делает это либо ваш менеджер, либо мы по присланным материалам. 3D-туров по домам нет — есть каталог домов, комплектации и расчёт «участок + дом» в предложении. В Битрикс24 и amoCRM заявка уходит письмом в разборщик, сделку создают они. Каждый посёлок — своя подписка
Левая колонка — страница GOS о решении для коттеджных посёлков (plan.gos.pro/poselok) и опубликованные там тарифы; смотрели 30 сентября 2026 года. «На странице продукта не нашли» означает ровно это и не означает, что функции у продукта нет — проверяйте по их сайту. Цены обоих продуктов могут измениться, сверяйте перед решением. КАПЭ и GOS — разные продукты разных компаний, между ними нет ни связи, ни партнёрства.
Одно изменение
Статус и цена лежат в одном месте, а читают их семь
На этом стоит весь продукт. Цена и статус живут в карточке участка, и оттуда их берут карта, сайт посёлка, виджет на действующем сайте, объявления на площадках, отправленные покупателю предложения и планшет менеджера на показе.
Поставили бронь — покупатель увидит
Виджет перечитывает данные в пределах минуты, страница сайта посёлка — в течение пяти минут. На площадках новая цена уедет после того, как вы пересоберёте фид кнопкой и робот придёт за файлом: по расписанию это не происходит.
Заявка становится показом, показ — отчётом
Заявка попадает в воронку из семи стадий, и каждая двигает статус участка. Перед выездом менеджер жмёт «Подготовить к показу» — границы участков видны на планшете без сети. Голосовая заметка до 30 секунд приходит расшифровкой текстом; 600 минут в месяц входит в подписку, следующие 300 — 490 ₽.
Что спрашивают, сравнивая с GOS
Не нашли своего — напишите на support@kape.pro, ответим в рабочий день.
От 5 900 ₽ в месяц за посёлок до 25 участков. Разовой платы за разметку нет
Карта на сайт и реестр участков — бесплатно навсегда. Подписка: 14 дней без оплаты и без предоплаты, участки без ограничения, платёжных данных на входе не спрашиваем. Разовой платы за разметку и внедрение нет. Оплата картой или по счёту, без НДС — упрощённая система.
Посмотрите на свой посёлок в КАПЭ сегодня
Заведите посёлок, загрузите картинку генплана и прайс — и разметьте участки в редакторе. Вечер работы, и шахматка стоит на сайте.
Не хотите присылать ссылку — откройте демо-кабинет
Копия посёлка «Сосновый бор» с участками, заявками, сайтом и предложением покупателю. Без регистрации, ничего не нужно заполнять. Копия удалится, когда вы закроете вкладку.