Генплан · шахматка · статусы · акции · заявки
Аналог SmartGenPlan: интерактивный генплан посёлка и что стоит вокруг него
SmartGenPlan даёт застройщику нарисовать генплан самому в браузере и обещает час от регистрации до публикации, тянет цены из Google Таблиц и Яндекс Диска раз в час и синхронизируется с amoCRM — так написано на его сайте, смотрели 30 сентября 2026 года. В КАПЭ контуры участков рисуете тоже вы, точками поверх картинки генплана, а дальше в том же кабинете живут заявки, брони, показы на местности, предложение покупателю, сайт посёлка и выгрузка на площадки: от 5 900 ₽ в месяц за посёлок до 25 участков, 14 дней без оплаты.
Редактор разметки. Демо-посёлок «Сосновый бор»: 31 участок, 15 объектов, 2 очереди.
Генплан опубликован. Что происходит на следующий день
Генплан опубликован, покупатель видит, что свободно. Дальше начинается то, что происходит каждый день после публикации.
Цены меняются чаще, чем генплан
Разметка делается один раз, а прайс живёт: акции, индексация, продажи. В КАПЭ цена и статус лежат в карточке участка — виджет перечитывает их в пределах минуты, страница сайта посёлка обновляется в течение пяти минут, фид для Авито, Циана и Яндекс Недвижимости пересобирается кнопкой. Акция ложится слоем поверх цены, и есть предел скидки, ниже которого менеджер опустить не может.
Заявка приходит, и её надо куда-то положить
Заявки, воронка из семи стадий, контакты, задачи, брони и показы живут в том же кабинете, где размечен генплан: каждая стадия двигает статус участка, а новая заявка приходит в колокольчик и в личный Telegram менеджера. Уже есть amoCRM или Битрикс24 — заявка уйдёт туда письмом строгой формы в разборщик писем, канал односторонний. Телефонии и записи звонков у нас нет.
Покупатель просит расчёт
Предложение собирается из участка, комплектации дома и услуг, уходит ссылкой и в PDF, и в карточке видно, когда его открыли впервые. Отправленное заморожено: поменяли цены — получился новый черновик, а по старой ссылке покупатель видит те же цифры, что видел.
Две колонки фактов, без выводов
Слева — то, что SmartGenPlan пишет о себе на своём сайте и в своих тарифах. Справа — то, что делаем мы. Источник левой колонки и дата просмотра — в примечании под таблицей.
| SmartGenPlan (по сайту продукта, смотрели 30.09.2026) | КАПЭ | |
|---|---|---|
| Генплан и карточка участка | Интерактивные генпланы; сборки — слои до 12 проектов под одной публикацией | Контур участка поверх картинки генплана — JPG, PNG или первая страница PDF; в карточке площадь, цена, статус, очередь и группа участков. Новая очередь добавляется отдельной подложкой, старые контуры остаются на месте |
| Кто размечает генплан | Застройщик сам в браузерном редакторе: точки ставятся кликами, полигоны рисуются по ним; час от регистрации до публикации | Вы сами в редакторе на первом входе, контур точками, прайс таблицей .xlsx или .csv: посёлок из 100 участков — вечер, можно в два приёма. Либо присылаете ссылку на сайт посёлка и материалы, и размечаем сами. Разметка и внедрение отдельным счётом не выставляются |
| Статусы и бронь | Статусы «свободен», «забронирован», «продан», «готовый дом», «по акции»; бронирование | Названия статусов вводит администратор словами отдела продаж — «свободен», «задаток», «под договором». Бронь — документ с участком, сроком и зафиксированной ценой. Акция ложится слоем поверх цены, у скидки есть предел |
| Заявки и CRM внутри | Своей CRM на сайте продукта не нашли; есть автосинк с amoCRM | Заявки, воронка из семи стадий — список закрыт, каждая стадия двигает статус участка, — контакты, задачи, метки источника, брони, показы. Новая заявка приходит в колокольчик кабинета и в личный Telegram менеджера. Телефонии и записи звонков нет |
| Предложение покупателю (КП) | На сайте продукта не нашли | Расчёт из участка, комплектации дома и услуг: уходит ссылкой и в PDF, в карточке видно, когда покупатель открыл его впервые. Рядом личная карта покупателя с отобранными участками и страница стройки после сделки. Расчёт покупатель собирает сам, цену подтверждает менеджер |
| Сайт посёлка | Генплан встраивается в существующий сайт; отдельного сайта посёлка на сайте продукта не нашли | Сайт посёлка на поддомене посёлок.kape.pro входит в подписку: карта, каталог домов, страницы участков, квиз и заявки, sitemap собирается сам, IndexNow сообщает Яндексу и Bing. Свой домен и оформление — надстройка 4 900 ₽/мес |
| Виджет и платформы | Tilda, WordPress, вставка в HTML | Одна строка кода: Tilda, WordPress, Битрикс, Webflow, самописный сайт. Загрузчик 2 КБ, данные виджет перечитывает в пределах минуты. Карта на сайт и реестр участков — бесплатно навсегда: генплан, участки со статусами и ценами, ссылка «позвонить», подпись КАПЭ |
| Выгрузка объявлений на площадки | На сайте продукта не нашли | Авито, Циан, Яндекс Недвижимость и ещё семь площадок; выгружаются участки и дома, фид пересобирается кнопкой. Надстройка 4 900 ₽/мес |
| Интеграции и обновление цен | Google Таблицы и Яндекс Диск — обновление раз в час; автосинк с amoCRM; импорт XLSX | Прайс загружается таблицей .xlsx или .csv, перед записью показывается разбор с ошибками. Заявка уходит в amoCRM или Битрикс24 письмом строгой формы в разборщик писем, канал односторонний. Синхронизации с Google Таблицами и Яндекс Диском нет |
| Приложение на телефон | На сайте продукта не нашли | Кабинет открывается в браузере телефона и планшета; есть приложения для Windows, Mac и Android — .apk скачивается с сайта. Перед выездом готовится показ: границы участков видны на планшете без сети |
| Цена и модель | Тарифы в белорусских рублях: Free — 0 BYN/мес, публикация недоступна; Starter — 150 BYN/мес, две публикации; Pro — 200 BYN/мес, десять публикаций. География — Россия, Беларусь, Казахстан | Ступени по числу участков в рублях: до 25 — 5 900 ₽/мес, до 50 — 10 900, до 120 — 16 900, до 300 — 24 900, больше 300 — от 36 900. Квартал −10%, год −20%, менеджеры в счёт не идут. Второй посёлок — второй аккаунт и вторая полная подписка. 14 дней без оплаты и без предоплаты |
| Где мы уступаем | Цены тянутся из Google Таблиц и Яндекс Диска раз в час; автосинк с amoCRM; бесплатный тариф, на котором можно собрать генплан и посмотреть, не публикуя его | Ни Google Таблиц, ни Яндекс Диска в источниках цен нет — прайс загружается файлом. С amoCRM связь односторонняя: заявка уходит письмом в разборщик, обратно не приходит ничего. Бесплатно у нас работает карта на сайт с реестром участков, а собрать генплан «в стол» и не публиковать его — режима нет; весь продукт открыт 14 дней без оплаты |
Генплан и карточка участка
- SmartGenPlan (по сайту продукта, смотрели 30.09.2026)
- Интерактивные генпланы; сборки — слои до 12 проектов под одной публикацией
- КАПЭ
- Контур участка поверх картинки генплана — JPG, PNG или первая страница PDF; в карточке площадь, цена, статус, очередь и группа участков. Новая очередь добавляется отдельной подложкой, старые контуры остаются на месте
Кто размечает генплан
- SmartGenPlan (по сайту продукта, смотрели 30.09.2026)
- Застройщик сам в браузерном редакторе: точки ставятся кликами, полигоны рисуются по ним; час от регистрации до публикации
- КАПЭ
- Вы сами в редакторе на первом входе, контур точками, прайс таблицей .xlsx или .csv: посёлок из 100 участков — вечер, можно в два приёма. Либо присылаете ссылку на сайт посёлка и материалы, и размечаем сами. Разметка и внедрение отдельным счётом не выставляются
Статусы и бронь
- SmartGenPlan (по сайту продукта, смотрели 30.09.2026)
- Статусы «свободен», «забронирован», «продан», «готовый дом», «по акции»; бронирование
- КАПЭ
- Названия статусов вводит администратор словами отдела продаж — «свободен», «задаток», «под договором». Бронь — документ с участком, сроком и зафиксированной ценой. Акция ложится слоем поверх цены, у скидки есть предел
Заявки и CRM внутри
- SmartGenPlan (по сайту продукта, смотрели 30.09.2026)
- Своей CRM на сайте продукта не нашли; есть автосинк с amoCRM
- КАПЭ
- Заявки, воронка из семи стадий — список закрыт, каждая стадия двигает статус участка, — контакты, задачи, метки источника, брони, показы. Новая заявка приходит в колокольчик кабинета и в личный Telegram менеджера. Телефонии и записи звонков нет
Предложение покупателю (КП)
- SmartGenPlan (по сайту продукта, смотрели 30.09.2026)
- На сайте продукта не нашли
- КАПЭ
- Расчёт из участка, комплектации дома и услуг: уходит ссылкой и в PDF, в карточке видно, когда покупатель открыл его впервые. Рядом личная карта покупателя с отобранными участками и страница стройки после сделки. Расчёт покупатель собирает сам, цену подтверждает менеджер
Сайт посёлка
- SmartGenPlan (по сайту продукта, смотрели 30.09.2026)
- Генплан встраивается в существующий сайт; отдельного сайта посёлка на сайте продукта не нашли
- КАПЭ
- Сайт посёлка на поддомене посёлок.kape.pro входит в подписку: карта, каталог домов, страницы участков, квиз и заявки, sitemap собирается сам, IndexNow сообщает Яндексу и Bing. Свой домен и оформление — надстройка 4 900 ₽/мес
Виджет и платформы
- SmartGenPlan (по сайту продукта, смотрели 30.09.2026)
- Tilda, WordPress, вставка в HTML
- КАПЭ
- Одна строка кода: Tilda, WordPress, Битрикс, Webflow, самописный сайт. Загрузчик 2 КБ, данные виджет перечитывает в пределах минуты. Карта на сайт и реестр участков — бесплатно навсегда: генплан, участки со статусами и ценами, ссылка «позвонить», подпись КАПЭ
Выгрузка объявлений на площадки
- SmartGenPlan (по сайту продукта, смотрели 30.09.2026)
- На сайте продукта не нашли
- КАПЭ
- Авито, Циан, Яндекс Недвижимость и ещё семь площадок; выгружаются участки и дома, фид пересобирается кнопкой. Надстройка 4 900 ₽/мес
Интеграции и обновление цен
- SmartGenPlan (по сайту продукта, смотрели 30.09.2026)
- Google Таблицы и Яндекс Диск — обновление раз в час; автосинк с amoCRM; импорт XLSX
- КАПЭ
- Прайс загружается таблицей .xlsx или .csv, перед записью показывается разбор с ошибками. Заявка уходит в amoCRM или Битрикс24 письмом строгой формы в разборщик писем, канал односторонний. Синхронизации с Google Таблицами и Яндекс Диском нет
Приложение на телефон
- SmartGenPlan (по сайту продукта, смотрели 30.09.2026)
- На сайте продукта не нашли
- КАПЭ
- Кабинет открывается в браузере телефона и планшета; есть приложения для Windows, Mac и Android — .apk скачивается с сайта. Перед выездом готовится показ: границы участков видны на планшете без сети
Цена и модель
- SmartGenPlan (по сайту продукта, смотрели 30.09.2026)
- Тарифы в белорусских рублях: Free — 0 BYN/мес, публикация недоступна; Starter — 150 BYN/мес, две публикации; Pro — 200 BYN/мес, десять публикаций. География — Россия, Беларусь, Казахстан
- КАПЭ
- Ступени по числу участков в рублях: до 25 — 5 900 ₽/мес, до 50 — 10 900, до 120 — 16 900, до 300 — 24 900, больше 300 — от 36 900. Квартал −10%, год −20%, менеджеры в счёт не идут. Второй посёлок — второй аккаунт и вторая полная подписка. 14 дней без оплаты и без предоплаты
Где мы уступаем
- SmartGenPlan (по сайту продукта, смотрели 30.09.2026)
- Цены тянутся из Google Таблиц и Яндекс Диска раз в час; автосинк с amoCRM; бесплатный тариф, на котором можно собрать генплан и посмотреть, не публикуя его
- КАПЭ
- Ни Google Таблиц, ни Яндекс Диска в источниках цен нет — прайс загружается файлом. С amoCRM связь односторонняя: заявка уходит письмом в разборщик, обратно не приходит ничего. Бесплатно у нас работает карта на сайт с реестром участков, а собрать генплан «в стол» и не публиковать его — режима нет; весь продукт открыт 14 дней без оплаты
Левая колонка — сайт SmartGenPlan (smartgenplan.by; старый адрес smartgenplan.ru перенаправляет туда) и опубликованные там тарифы; смотрели 30 сентября 2026 года. Тарифы продукта названы в белорусских рублях и приведены без пересчёта. «На сайте продукта не нашли» означает ровно это и не означает, что функции у продукта нет — проверяйте по их сайту. Цены обоих продуктов могут измениться, сверяйте перед решением. КАПЭ и SmartGenPlan — разные продукты разных компаний, между ними нет ни связи, ни партнёрства.
Одно изменение
Статус и цена лежат в одном месте, а читают их семь
На этом стоит весь продукт. Цена и статус живут в карточке участка, и оттуда их берут карта, сайт посёлка, виджет на действующем сайте, объявления на площадках, отправленные покупателю предложения и планшет менеджера на показе.
Поставили бронь — покупатель увидит
Виджет перечитывает данные в пределах минуты, страница сайта посёлка — в течение пяти минут. Статус и цена лежат в карточке участка, и их читают карта, сайт посёлка, виджет на действующем сайте, объявления на площадках, отправленные предложения и планшет менеджера на показе.
Цена не только вводится, но и считается
Расчётная цена участка с зонами и рекомендациями против вымывания дешёвых участков, акции слоем поверх цены, предел скидки, ниже которого менеджер опустить не может. Зоны берутся из вашего прайса, а не придумываются нами.
Что спрашивают, сравнивая с SmartGenPlan
Не нашли своего — напишите на support@kape.pro, ответим в рабочий день.
От 5 900 ₽ в месяц за посёлок до 25 участков. Разметка, сайт посёлка и КП входят в каждую ступень
Карта на сайт и реестр участков — бесплатно навсегда. Подписка: 14 дней без оплаты и без предоплаты, участки без ограничения, платёжных данных на входе не спрашиваем. Оплата картой или по счёту, без НДС — упрощённая система.
Посмотрите на свой посёлок в КАПЭ сегодня
Заведите посёлок, загрузите картинку генплана и прайс — и разметьте участки в редакторе. Вечер работы, и шахматка стоит на сайте.
Не хотите присылать ссылку — откройте демо-кабинет
Копия посёлка «Сосновый бор» с участками, заявками, сайтом и предложением покупателю. Без регистрации, ничего не нужно заполнять. Копия удалится, когда вы закроете вкладку.